其实英格兰近年来的大赛成绩已经有了很大提升，上届世界杯4强，上届欧洲杯亚军，天赋逐步得到兑现，正如海信君和，近期的销量着实不错，价格又开始慢慢硬挺起来，随着市场上改善型产品的日益高贵化，趁着年末优惠入手海信君和，可能是个不错的时机。
保利臻誉——比利时
华丽外表之下，能否兑现天赋
谁是世界足球天下第一，球盲都以为是巴西，但其实是这支从未获得过世界冠军的，比利时，而且它已经霸占王座4年了。
保利就像比利时，似乎从来不是中国地产界的头牌，但却从来没掉出过前十，当然保利置业和保利发展并不是一回事。自从07年开发保利·芙蓉开始算起，如今已经快15年了，济南的各个区域都有保利的身影。如同拥有华丽阵容的比利时，保利手上的牌一直都不错，但就是给济南人留不下印象，随着保利·天禧的热销，再加上民企的集体退潮，央企保利逐渐走入聚光灯下，在城市大热区域拿出臻誉和公园上城两大项目。
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我们在保利臻誉这个项目的前期宣传资料看到，产品的确让人眼前一亮，如果真能够兑现，确实有资格成为现阶段最具产品力的项目，就像比利时的黄金一代，已然具备一切成功的条件，这一届极有可能染指冠军。保利臻誉赶上了市场回暖的天时，拥有CBD窗口期关闭、泛CBD区域供地短缺的地利，以及获得了央企好感度提升的人和，外部环境宽松。但在华丽的外表之下，保利此前中庸的产品力，可从来没在济南真正达到人们的预期，真心希望这次的停机坪豪宅不要再次高开低走。
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可以预见，未来的一段时间里，臻誉对上云境、公园上城对上星光城市，保利与中建的对线颇有看点，可放在一年前，谁又能想到，在最热点的区域里，代表城市最高水准的楼盘，居然会是这两个品牌的产品。
中建云境——荷兰
开局一骑绝尘，能否延续热势
无冕之王荷兰，在成绩上从来没能证明过自己了，甚至还错过了上届世界杯。但在今年则不同，不仅强势出线，世界杯分组也抽到了上上签，似乎都为荷兰崛起铺平了道路。
相比起保利的高端产品，中建的产品力其实更不让人放心。在中建云境亮相之初，很多人质疑中建的产品力，能不能支撑起高端改善，前车之鉴如国熙台。不得不说，量变真的可以产生质变，自蔚蓝之城开始，中建的品质已经获得了市场的认可，而中建的名号，变成了中建城发。在克而瑞发布的2022年1-10月的销售额与成交面积排行榜上，中建城发分别拿到了第三和第一，到年底极有可能双双登顶。
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当然，中建云境也并非无懈可击，比如项目周边的城市界面相对有些老旧，加之大量现存生物医药产业园在侧，也让居住体验上备受影响，未来这些厂房有望搬迁，但到那时候，陆续入住的高端业主，可能又要面对周边大拆大建的影响。
中建云境，只要价格别太飘，还是会成为高端改善群体非常优质的选择，但就像入淘汰赛后，荷兰的不稳定表现一样，一旦项目价格上涨造成流速下降，极有可能要面对保利臻誉与银丰玖玺城六期的夹击，到了下半场，情况可能就不像上半场这么一骑绝尘了。
银丰玖玺城——阿根廷
大城势能强劲，能否激发潜能
你可能不知道，自从梅西出生，阿根廷就再也没拿到过世界杯。当阿根廷进入梅西时代，人们都盼望他能复制马拉多纳的辉煌，巴西世界杯上的一步之遥，让人惋惜。如今的梅西，仍然是这支阿根廷队的绝对领袖，个人能力依然独步足坛，但已步入职业生涯末期，已逐步转型成为中场大脑的梅西，能否实现捧起世界杯的梦想，则需要看其如何调动出球队的团战能力。
在东部的新兴大城中，银丰玖玺城确实是目前最成功的一个，尤其是签约燕山教育集团之后。就如同梅西一样，教育的属性一直是玖玺城热销的尖刀，在整个楼市萎靡的大背景之下，项目的销售划出了惊艳的弧光。但在持续高光近4年之后，由于自身的宣传让市场的目光过于聚焦在项目教育资源这一点之上，在舆论的鼓噪之下，生出了巨大的争议，比如成员校与分校的争议，比如玖玺初中学区划分的问题。在初中暂缓招生之后，教育的问题被暂时搁置，才未对玖玺城的销售造成太大影响。
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一直以来，梅西的光环掩盖了其他球员的光芒，玖玺城也同样如此。其实作为一座拥有9大地块的大城，玖玺城的整体规划优势更为突出：除了12年教育资源，还有两块商业配套，一块医疗配套，再加上外部接轨汉峪金谷，齐鲁软件园，经十路+地铁，该有的生活元素全部集齐，当然还有现存的炼油厂，以及未来有可能的凤凰路高架。
对于大多数人来说，教育之于房子，如同梅西之于阿根廷，是核心选项。但足球是团队运动，房子的好坏也需要复杂而综合的通盘考量。银丰玖玺城能否走的更远，除了教育成绩的兑现，还要看商业的发展，物业服务的提升，也就是大城的运营能力。
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